기준금리가 오르면서 전세자금 대출도 5%로 오른 곳이 많습니다. 일부 금리가 낮아진 곳이 있어서 3% 대 전세금리도 찾아볼 수 있는 있지만 2020년 2% 수준을 생각하면 아직 많이 높아 보입니다. 그래서 오늘은 연금리 1.2%의 중소기업 청년 전세자금 대출 자격 조건 및 신청방법에 대해 알아보려고 합니다.
이 중기청 전세대출은 중소기업 및 중견기업에 재직 중인 청년들을 대상으로 1.2%의 저금리로 정부에서 지원해주는 주택 안정 정책의 일환입니다. 1억 원을 대출받았을 때 3%면 1년에 300만 원입니다. 그렇기 때문에 현재 시중 전세 금리를 4%대로 본다면 1년에 300만 원을 절약할 수 있는 것입니다.
중소기업 청년 전세자금 대출 자격 조건
- 연령 : 만 19세 ~ 만 34세 (단, 군복무 기간은 제외하여 최대 만 39세까지 가능)
- 연봉 : 3500만원 이하 (맞벌이 부부는 최대 5000만 원까지 가능)
- 총 자산 : 3.61억 원 이하
- 주택 소유 : 무주택 세대주
- 직장 : 대기업 제외 (중소/중견 기업 재직자)
- 기타 사항 : 일용직, 개인사업자도 신청 가능
중소기업 청년 전세자금 대출은 나이가 어리고 연봉이 적은 사회초년생을 위한 정책입니다. 위의 조건에 부합하는 사람들은 아래 내용을 참고해서 중기청 전세대출을 신청해 보시길 바랍니다.
중기청 전세 대출 신청하기 (홈페이지)
중기청 전세 대출은 주택도시기금에서 지원하는 정책자금입니다. 금리가 가장 낮은 장점이 있기 때문에 가능하다면 전세 대출은 이걸로 신청하시는게 가장 낫습니다.
그렇기 때문에 우선 주택도시 보증공사에서 운영하는 기금 e 든든 홈페이지를 통해서 신청하고 심사를 받아야 합니다.
만약 재직기간이 짧아서 부결이 되는 경우에는 포기하지 말고 1~2개월 후에 다시 신청하시면 됩니다. 이의신청도 할 수 있기 때문에 계속 진행하시면 됩니다.
- 금리 및 한도 정보
- 금리 : 1.2% 고정
- 한도 : 최대 1억 원
- 상환기간 : 만기일시상환 (2년간 이자만 납입)
전세 계약이 끝나는 2년 후에 연장도 가능합니다. 한도가 부족한 게 아니라면 계속 이용하셔도 됩니다.
중기청 대출 연장 신청하기
실질적으로 중소기업 청년 전세대출은 1번만 연장이 가능합니다. 4년간 이용한 후에는 버팀목 전세대출로 자동 적용됩니다. 금리가 2%대로 오르기 때문에 이점은 꼭 기억하셔야 합니다.
버팀목 전세대출까지 포함하면 최대 10년까지 이용이 가능합니다. 그리고 자녀가 생기면 1명당 2년씩 연장이 가능합니다. 결혼 후 자녀를 출산하시면 추가 기간이 늘어난다는 점도 꼭 염두하셔야 합니다.
연장 신청은 오프라인으로 하셔도 되고 기금 e 든든 홈페이지에서 온라인 신청하셔도 됩니다.
대출 상환 및 중도 상환수수료
중소기업 청년 전세자금 대출은 전세계약이 만료될 때 반드시 상환해야 합니다. 혹시 이사를 가야 하는 일이 생긴다면 목적물 변경 신청을 해서 대출 계약을 이어나갈 수 있습니다.
목적물 변경 신청은 심사가 진행되기 때문에 은행 상담을 받아야 합니다. 그리고 이 과정에서 상환을 하게 되더라도 중도 상환수수료는 발생하지 않습니다.
즉 중도상환 수수료가 있는 다른 1 금융 전세대출보다 유리하다는 것입니다.
중소기업 청년 전세 대출 Q&A
Q. 일용직이나 개인사업자도 신청할 수 있나요?
A. 신청할 수 있습니다. 그러나 개인사업자는 종합소득세 신고를 한 후에 가능합니다.
Q. 부모님과 함께 거주하고 있는 세대주인데 중기청 전세 대출을 받을 수 있나요?
A. 예비 세대주 자격으로 중기청 전세대출 신청할 수 있습니다.
Q. 위의 연봉 기준은 세후인가요?
A. 아닙니다. 세전기준 연봉으로 책정됩니다.
Q. 공기업 재직 중이고 연봉 3500만 원 이하인 재직자도 신청이 할 수 있나요?
A. 공기업은 중기청 전세 대출 대상자가 아닙니다.
Q. 1년 미만 재직자는 한도를 1억 원까지 받을 수 있나요?
A. 1년 미만 재직자는 한도가 2천만 원까지만 나올 수 있으니 가심사를 꼭 받아보셔야 합니다.
Q. HF와 HUG 보증에 따라 한도가 다른가요?
A. HF보증은 최대 80%까지 가능하고 HUG는 최대 100%까지 받을 수 있습니다.
이상으로 중소기업 청년 전세자금 대출 자격 조건 및 신청방법에 대해서 알아보았습니다. 해당 대출은 월세 보증금으로도 신청할 수 있습니다. 최근에 전세가격이 떨어졌다고는 하지만 1억 원만으로는 수도권에서 오피스텔도 구하기 힘듭니다.
그렇게 때문에 반전세도 많아지고 있습니다. 위의 내용을 다시 검토해 보신 후에 중소기업 전세대출을 신청해 보세요.
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